Скидки

  • Дом 1119
    Дом 1119

    Самуи,пляж Маенам,...

    15 000 ฿ 20 000 ฿
Все скидки

ДОГОВОР О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УСЛУГ.

 

      «___» ____________ 2016г.

 

 Компания с ограниченной ответственностью «Orionsamui Ltd», реестровый номер 0843557001507, в лице директора Киосе Владимира Васильевича , действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем Исполнитель, с одной стороны, и  _______________________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем Заказчик, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

  1. 1.      ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1.Исполнитель по заданию Заказчика обязуется оказать посреднические услуги по подбору жилой Недвижимости и содействию в заключении договора аренды, а Заказчик обязуется принять и оплатить данные услуги.

1.2.Объектом оказания услуг является жилая недвижимость, далее Недвижимость параметры, цена и сроки аренды которой описаны в Приложении 1, являющемся неотъемлемой частью данного договора.

1.3.Место оказания услуг, Таиланд, провинция Сураттхани, остров Самуи, (Koh Samui, Surat Thani, Thailand).

  1. 2.      ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ.

2.1. Исполнитель имеет право:

2.1.1. Расторгнуть настоящий Договор, уведомив Заказчика не менее, чем за 3 (трое) суток до даты приезда, с соблюдением правил, установленных главой 5 настоящего Договора.

2.1.2. При необходимости, изменить условия Договора, в частности:

а)произвести замену объекта Недвижимости на аналогичный по категории, если владельцы жилья не выполнили ранее оговоренные условия аренды;

б)внести иные оправданные изменения.

2.1.3. Привлекать третьи лица для исполнения услуг в целях настоящего Договора.

2.1.4.При необходимости организовать осмотр объекта(ов) Недвижимости, в согласованное заранее (не менее, чем за сутки) с Заказчиком время.

2.2. Исполнитель обязан:

2.2.1. Обеспечить предоставление Заказчику всех посреднических услуг.

2.2.2. Предоставить Заказчику необходимую и достоверную информацию касаемо объекта Недвижимости. В целях исполнения указанных обязанностей Исполнитель предоставляет Заказчику информацию на сайте, в электронном виде и/или в письменном виде по заказанному объекту.

2.2.3. Информировать Заказчика о правах и обязанностях третьих лиц (организаций), непосредственно связанных с выполнением услуг, а также разъяснять действующие тарифы на приобретаемые услуги.

2.2.4. Своевременно информировать Заказчика в случае повышения цен на оказываемые услуги или изменения сроков бронирования по причинам, не зависящим от Исполнителя.

2.2.5. Предоставить Заказчику все необходимые документы. Заказчик предупреждён и согласен, что указанные документы могут быть переданы Заказчику представителем Исполнителя либо самим Исполнителем.

2.2.6. От имени и за счет Заказчика, по специальному поручению Заказчика оказать содействие в предоставлении иных услуг, связанных с отдыхом и бронированием Недвижимости.

2.2.7. В случае невозможности осуществления услуг заблаговременноуведомить Заказчика.

 

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА.

3.1. Заказчик имеет право:

3.1.1. Получить все оплаченные услуги, заказанные им ранее.

3.1.2. В любой момент расторгнуть настоящий Договор с соблюдением правил установленных главой 5 настоящего Договора, при этом внесенный Депозит не возвращается.

3.1.3. По согласованию с Исполнителем изменить состав заказанных услуг или аннулировать их. Такое изменение или аннуляция будут считаться действительными только при письменном подтверждении Исполнителем.

3.1.4. Получить достоверную информацию о проживании, и других услугах, а также о формальных требованиях, условиях, ограничениях, предъявляемых со стороны других учреждений, об ответственности за нарушение законов, обычаев, и традиций страны временного пребывания.

3.2. Заказчик обязан:

3.2.1. Оплатить стоимость услуг в соответствии с порядком, предусмотренным разделом 7 настоящего Договора.

3.2.2. Предоставить необходимые документы для оформления Заявки, а именно:

а)действующий загранпаспорт, оформленный в соответствии с требованиями российских(или других) и компетентных иностранных органов. Срок действия загранпаспорта не должен заканчиваться ранее, чем через 6 месяца после прилета в страну временного пребывания;

б)Все иные документы, необходимые для оказания услуг;

3.2.3. В случае досрочного расторжения Договора, отказа от части заказанных услуг или изменения заказанных услуг компенсировать Исполнителю все фактические расходы, понесенные им в связи с исполнением обязанностей по настоящему Договору, в том числе штрафы, налагаемые на Исполнителя третьими лицами, не зависимо от того, оплачены ли они к тому моменту Исполнителем или будут оплачены им в будущем.

3.2.4. Не передавать полученную от Исполнителя информацию, связанную с оказанием услуг по договору, третьим лицам и не использовать ее иным образом, способным привести к нанесению ущерба интересам Исполнителя. Во время срока действия договора не предпринимать каких-либо действий (лично или через посредников), связанных с оказанием услуг, без согласования с Исполнителем, в том числе не производить самостоятельных осмотров объектов, в противном случае Исполнитель оставляет за собой право введения штрафных санкций.

 

4. БРОНИРОВАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ.

4.1. После ознакомления со всеми существенными условиями и выбора интересующих услуг, Заказчик соглашается на оказание услуг по бронированию Недвижимости. В случае необходимости Заказчик вправе воспользоваться услугами менеджера Исполнителя. При этом Заказчик проинформирован, что с указанного момента он несет все права и обязательства по приобретаемым услугам, в том числе связанных с отказом от предоставляемых услуг по собственной инициативе, в строгом соответствии с настоящим Договором.

4.2. Информацию о подтверждении заказанных услуг Заказчик получает посредством сети интернет (либо иным способом, по согласованию Сторон) в течение 3 (трех) рабочих дней с момента заключения Договора. Получив подтверждение о возможности осуществления бронирования Недвижимости в соответствии с заказом, Заказчик производит окончательную оплату стоимости Недвижимости в соответствии с порядком, установленным главой 7 настоящего Договора.

4.3.Исполнитель имеет право аннулировать бронирование в случае:

а)непредоставления Заказчиком необходимых для оформления брони документов;

б)отсутствия оплаты в установленные настоящим договором сроки;

в)отсутствия информации, подтверждающей намерение Заказчика совершить бронирование.

4.4. В соответствии с подтвержденной заявкой Заказчика Исполнитель осуществляет необходимые действия по оформлению и предварительной оплате заказанных услуг.

4.5. В случае невозможности подтверждения заявки Заказчика вследствие лимита времени, несоблюдения условий владельцев Недвижимости и/или иных обстоятельств, не позволяющих предоставить комплекс заказанных услуг, Исполнитель уведомляет об этом Заказчика не менее чем за 1 день до даты приезда. По соглашению Сторон Исполнитель предлагает Заказчику альтернативные варианты (при их наличии) по согласованным срокам поездки и условиям размещения, либо расторгает настоящий Договор с соблюдением установленного порядка.

 

5. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА, ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА

И ВОЗМЕЩЕНИЕ УБЫТКОВ.

5.1. Договор может быть расторгнут:

а)по соглашению обеих Сторон;

б)по инициативе одной из Сторон при соблюдении условий досрочного расторжения и возмещения убытков, предусмотренных настоящим Договором;

в)при существенном нарушении Заказчиком или Исполнителем обязательств по настоящему Договору;

г)при существенном изменении обстоятельств, из которых Стороны исходили при заключении Договора;

д)при возникновении непредвиденных обстоятельств, существенно влияющих на исполнение обязательств по настоящему Договору, которые Стороны не предвидели и не могли предвидеть при заключении Договора.

5.2. Любые изменения и дополнения в комплексе заказанных посреднических услуг,а также иных существенных условий Договора, вносимые по инициативе Заказчика, должны сопровождаться оформлением новой Заявки на бронирование и перерасчетом стоимости Недвижимости. Произведенные фактические затраты Исполнителя включаются в пересчитанную стоимость Недвижимости. Изменения и/или дополнения в Заявке на бронирование заверяются обеими Сторонами. При оформлении новой Заявки на бронирование предыдущая Заявка аннулируется.

5.3. В случае отказа от заявки или любых изменениях на бронирование Недвижимости, Заказчик обязуется по требованию Исполнителя оплатить фактически понесенные расходы последнего, которые возникают в соответствии с условиями договора, заключенного с компанией «Orionsamui Limited Partnership» («ОРИОНСАМУИ ЛИМИТЕД ПАРТНЕРШИП»).

  При отказе от заявки или внесения любых изменений заявки на бронирование Недвижимости, произведенных после подтверждения бронирования, с Заказчика удерживается сумма необходимая для бронирования Недвижимости(условия владельцев Недвижимости).

5.4. Убытки Исполнителя должны быть компенсированы Заказчиком не зависимо от того, оплачены ли они к тому моменту Исполнителем или будут оплачены им в будущем.

5.5.Любые изменения дат, количества людей в ранее забронированной Заказчиком и подтвержденной Исполнителем Заявке являются фактически отменой этого бронирования и облагаются вышеуказанными санкциями.

5.6. В случае отказа от выполнения обязательств по подтвержденной и своевременно оплаченной Заказчиком Заявке по инициативе Исполнителя, последний возвращает Заказчику стоимость бронирования Недвижимости в полном размере вне зависимости от сроков аннуляции Заявки.

 

6. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.

6.1. Предварительная стоимость бронирования Недвижимости содержится на официальном сайте Исполнителя или предоставляется Заказчику посредством сети интернет. Стоимость аренды Недвижимости в зависимости от сезона рассчитывается для конкретного случая, в зависимости от категории и количества предоставляемых услуг.

6.2. Цена бронирования указывается в Приложении № 1 и может быть пересчитана в порядке, предусмотренном для изменения условий настоящего Договора.

6.3.В случае не поступления оплаты на расчетный счет Исполнителя в установленный срок, заказ аннулируется с применением правовых последствий, указанных в настоящем договоре.

6.4. Оплата производится в батах путем банковского перевода средств на расчетный счет Исполнителя, указанный в настоящем Договоре либо другими способами оплаты.

6.5. Моментом исполнения Заказчиком денежного обязательства по оплате стоимости бронирования Недвижимости считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.

6.6. В случае изменения стоимости бронирования Недвижимости по объективным причинам, не зависящим от Исполнителя обстоятельствам (в соответствии с действующим законодательством), Исполнитель производит перерасчет стоимости бронирования Недвижимости, предварительно уведомив об этом Заказчика, а Заказчик производит необходимую доплату.

6.7.Заказчик вправе возложить свое обязательство по оплате стоимости бронирования Недвижимости на третье лицо. В этом случае Исполнитель обязан принять исполнение, предложенное за Заказчика третьим лицом. Ответственность за исполнение обязательства перед Исполнителем несет Заказчик.

6.8.Стоимость услуг (комиссия Исполнителя), при помесячной аренде Недвижимости, является фиксированной, единоразовой и составляет: при стоимости месяца аренды Недвижимости от 3000 до 10.000 бат – 3.000 бат; от 10.000 до 25.000 бат – 4.000 бат, свыше 25.000 бат – 5.000 бат.

6.9. Оплата услуг аренды Недвижимости осуществляется в следующем порядке: сумма в размере комиссии Исполнителя, в зависимости от месячной стоимости аренды Недвижимости (см.выше), из которой 500 (пятьсот бат)  удерживаются для покрытия расходов компании, плюс депозит владельца (если запрашивается владельцем жилья), оставшаяся сумма оплачивается после того как объект Недвижимости забронирован и устраивает Заказчика.

6.10. Оплата производится наличными денежными средствами в кассу Исполнителя, либо перечислением на банковский счет, указанный Исполнителем. Расходы, связанные с конвертацией в местную валюту (баты) и перечислением денежных средств несет Заказчик.

 

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора Исполнитель и Заказчик несут ответственность в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

7.2. В случае установления обязанности Исполнителя возместить Заказчику реальный ущерб, возникший в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения услуг по настоящему договору, Заказчик праве предъявить требование о выплате возмещения в течение срока исковой давности.

7.3.Исполнитель несет ответственность перед Заказчиком за невыполнение каждой услуги, в размере стоимости такой услуги.

7.4.Исполнитель не несет ответственности за последствия, наступившие в результате:

а)изменения владельцами жилья стоимости аренды Недвижимости, не предоставивших необходимую заранее оговоренную информацию;

б)опоздания Заказчика в результате непредвиденных ситуаций;

7.5.Заказчик от своего имени, в целях реализации посреднических услуг по бронированию Недвижимости, дает согласие использовать свои данные для:

а)бронирования аренды Недвижимости;

б)совершения иных фактических действий, связанных с оказанием услуг, необходимых Заказчику.

Настоящее согласие может быть отозвано Заказчиком в письменной форме.

Исполнитель обязуется передавать эти данные указанным лицам строго в объёме, необходимом им для оказания услуг.

7.6. Заказчик несет полную ответственность за достоверность указанных сведений в загранпаспорте и других документах, необходимых для предоставления комплекса услуг, а также за легальность предъявляемых документов, и, в связи с этим, несет полную ответственность.

7.7.Исполнитель не несет ответственности за отказ или задержку выдачи Заказчику въездных виз, а также возникшие в связи с этим последствия.

7.8. При возникновении сложностей у Заказчика с перевозчиком до страны пребывания, Исполнитель не является стороной в заключенном договоре перевозки и не несет ответственности за деятельность перевозчика.

7.9.Исполнитель не несет ответственности в случае недостоверности или недостаточности сведений, предоставленных Заказчиком, а также в случае несвоевременного предоставления таких сведений и документов.

 

8. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ.

8.1. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить (забастовки, стихийные бедствия, погодные условия, влияющие на осуществление услуг, военные действия, постановления органов государственной власти, влияющие на исполнение данного Договора, эпидемии, террористические акты или угроза террористических актов, введение новых или повышение действующих ставок налогов и сборов, резкое изменение курса национальных валют, запрет на авиаперевозки в данном направлении, непредвиденный рост транспортных расходов и другие подобные обстоятельства, которые препятствуют осуществлению услуг), Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору.

8.2.Сторона, для которой в связи с обстоятельствами непреодолимой силы исполнение обязательств по настоящему Договору стало невозможным, должна сообщить другой Стороне о наступлении (а впоследствии о прекращении) указанных обстоятельств немедленно или в срок не позднее 3 (трех) дней с момента обнаружения факта их наступления (прекращения). Неуведомление или несвоевременное уведомление об указанных обстоятельствах лишает Стороны права ссылаться на любые из этих обстоятельств как на основания неисполнения настоящего Договора.

 

9. СПОРЫ И РАЗНОГЛАСИЯ.

9.1. Претензии по качеству предоставляемых услуг предъявляются Заказчиком в течение 10 дней с момента заселения по настоящему Договору. Претензия подлежит рассмотрению в течение 10 дней.

9.2. В случае возникновения споров по настоящему Договору или в связи с ним, Стороны примут все меры для их разрешения путем переговоров. При недостижении согласия все споры передаются на рассмотрение. 

 

 

 

10. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.

10.1. Договор вступает в силу с момента оформления Заказчиком заявки на предоставление услуг Исполнителем, независимо от подписания Сторонами. Договор действует до оказания услуг, указанных в заявке.

10.2. Продление срока действия Договора оформляется Сторонами в письменной форме.

 

11. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

11.1. Настоящий Договор составлен на русском языке.

11.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору являются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон, если иное не установлено настоящим Договором. Все Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.

11.3. Если во время срока действия настоящего Договора будут внесены изменения в действующее законодательство Российской Федерации, или страны временного пребывания которые делают невозможным, или частично невозможным исполнение его условий, Стороны в дополнительном соглашении определяют дальнейшие условия выполнения настоящего Договора.

11.4. Индивидуальные проводы клиентов в аэропорт(или из аэропорта), а также показ Недвижимости, являются дополнительно оплачиваемой услугой Исполнителя.

11.5. Принимая настоящий Договор Заказчик подтверждает, что он ознакомлен (а) со всеми существенными условиями по предоставлению услуг, в том числе правилами, действующими в стране временного пребывания. 

ИСПОЛНИТЕЛЬ:


Limited Partnership «Orionsamui»,128/87 moo.1, Bophut, Amphoe Ko Samui, 84320, SuratThani, Thailand.

Orionsamui Ltd.

А/C 207­­ – 1 – 22567 – 0
«Bank of Ayudhya» Public Co. Ltd, KohSamui

 

 

Генеральный директор: Киосе В.В

 

 

Подпись: __________________________________

 

м.п.

ЗАКАЗЧИК:

 

ФИО: ______________________

Паспорт №: _________________

Выдан: _____________________

Дата выдачи: ________________

Адрес: ______________________

Телефон: ____________________

 

 

   

 

 

Подпись: ___________/______________

12. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 

Настоящим подтверждаю, что я ознакомлен(а) со всеми существенными условиями по оказанию услуг, в том числе правилами, действующими в стране временного пребывания, а именно в Тайланде. Настоящим я обязуюсь придерживаться вышеперечисленного.                                                       

 

 

Подпись Заказчика: ______________/__________«___» ____________ 2016г.